U en uw buren

In appartementencomplexen maken meerdere mensen gebruik van dezelfde, soms beperkte ruimte. Houdt rekening met uw medebewoners door in de gemeenschappelijke ruimtes zoals trappenhuizen en portieken geen (brom)fietsen, kinderwagens of vuilnis neer te zetten.

Als er in uw huurovereenkomst ‘schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes’ bij de servicekosten zijn opgenomen, dan wordt (een deel van) de collectieve ruimtes schoongemaakt, waaronder in ieder geval de trappenhuizen. Dit gebeurt door een door een schoonmaakbedrijf dat door Woongoed Flakkee wordt ingehuurd.

Bij de meeste appartementencomplexen moet u samen met de andere bewoners de portieken en bijbehorende gangen schoonhouden. Mocht het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes bij u op ernstige bezwaren stuiten, dan kunt u bij Woongoed Flakkee een verzoek indienen namens alle bewoners om het schoonmaken door een erkend schoonmaakbedrijf te laten verrichten. De kosten worden dan via de servicekosten aan u doorberekend.

Overige aandachtspunten:

• Het is beter om het voederen van vogels zoveel mogelijk achterwege te laten, omdat de etensresten ongedierte aantrekken.
• Wij kunnen ons voorstellen, dat er een ‘ongelukje’ gebeurt in bijvoorbeeld hal of trappenhuis als u uw hond gaat uitlaten. Een hondenbezitter bewijst zijn medebewoners een dienst door dit meteen op te ruimen.
• Kelder en gang zijn niet bedoeld als opslagplaats. Het sleutelen aan fietsen en motoren is verboden. Niet alleen is het een slordig gezicht, maar het is ook van belang voor de veiligheid.
• Het opslaan van oud papier is verboden en levensgevaarlijk in verband met brandgevaar

Als u een woning heeft met bijvoorbeeld een tuin, kan het zijn dat u samen met uw buren moet bepalen op welke manier u zichtbaar maakt waar uw tuin begint en die van buren eindigt. Hiervoor zijn verschillende regels opgesteld, maar het beste is natuurlijk om er in goed overleg uit te komen. Hieronder volgen wat richtlijnen om tot een goede erfafscheiding te komen.

Schutting of haag
Een schutting zet u in de eigen tuin, tegen de erfafscheiding aan. Een haag moet volgens het burenrecht minimaal 50 cm van de erfafscheiding staan. Als u onderhoud wilt verrichten aan de andere kant van de schutting of de haag, moeten uw buren daarmee instemmen. Ook in bestaande situaties kan de kwestie van de erfafscheiding spelen. Misschien is de schutting aan vervanging toe. Als u die wilt afbreken, heeft u de toestemming van Woongoed Flakkee nodig èn die van de buren. Als u de gemeenschappelijke erfafscheiding zonder hun toestemming weghaalt, kunt u worden gedwongen een nieuwe erfafscheiding neer te zetten.

Daarnaast moet u er rekening mee houden, dat de gemeente via het bestemmingsplan aanvullende eisen kan stellen aan het plaatsen van een schutting. Wanneer u daar meer over wilt weten, kunt u informatie inwinnen bij uw gemeente.

Bomen
Bomen zijn een verhaal apart. Hoog groeiende soorten bomen mogen niet binnen twee meter van de erfgrens worden geplant. Gebeurt dit wèl en hebt u er bezwaar tegen, dan kunt u van de buren eisen, dat zij de boom weghalen. Buiten twee meter van de erfafscheiding mogen wel grote bomen worden geplant. Heeft u aantoonbaar overlast van een boom die bij de buren staat? Dan kunt u van uw buren verlangen dat zij de overhangende takken of de doorgeschoten wortels afzagen. Het behoort immers tot de plichten die uw buren als huurder hebben om de boom bij te houden. Doen zij dat niet, dan mag u het heft, oftewel de snoeischaar, in eigen hand nemen. Echter, dat moet dan wel vanuit uw eigen tuin gebeuren, want u moet op eigen erf blijven. Vruchten en noten van overhangende takken mag u niet plukken. Ze worden pas van u als ze in uw tuin op de grond zijn gevallen.

Het komt soms voor dat er tussen buren of bewoners irritaties ontstaan. Dit kan over kleine zaken gaan, zoals het tijdstip waarop het vuil wordt buitengezet, maar ook over grote storende zaken, zoals geluidsoverlast door harde muziek.

Wanneer u overlast heeft, is het belangrijk dat u dat tijdig laat weten aan de veroorzaker. Misschien is hij of zij er helemaal niet van bewust en kan er dus eenvoudig een oplossing worden gevonden. Als er sprake is van blijvende of hevige overlast die niet onderling kan worden opgelost, zijn er een aantal stappen die u, eventueel samen met de woonconsulent van Woongoed Flakkee kunt ondernemen.
Het is niet de bedoeling, dat Woongoed Flakkee ingrijpt bij iedere irritatie tussen huurders onderling. Omwonenden moeten eerst zelf proberen afspraken te maken met een overlastveroorzaker, eventueel via inschakeling van de politie. Levert dit niets op, dan stelt Woongoed Flakkee, zo mogelijk als het een huurder betreft, de overlastveroorzaker een termijn waarbinnen de overlast moet ophouden. Houdt de overlast daarna aan, dan schakelen wij de rechter in. De rechter komt dus pas in beeld, als omwonenden en de verhuurder hun best hebben gedaan om de overlast aan te pakken.